Gestionnaire
JALFID est une entreprise spécialisée dans la conception et la gestion de projets innovateurs de développement multirésidentiel. Étant composée de Corporation JALINAR International Canada (« JALINAR ») et d’ALFID Services Immobiliers Ltée (« ALFID »), JALFID jouit d’une grande expertise en gestion immobilière et plus particulièrement en gestion de résidence pour personnes âgées:

• JALINAR a géré 5 800 appartements pour personnes âgées dans près de 25 projets sous la bannière Résidences Champlain de 1992 à 2002.
  
• ALFID compte au Québec sous sa gérance plus de 3 000 appartements et
  4 000 000 de pieds carrés d’espaces de bureaux, d’espaces commerciaux et industriels.

JALFID
JALFID est une entreprise spécialisée dans la conception et la gestion de projets innovateurs multirésidentiel pour les préretraités et retraités ou une clientèle requérant des services. Cette entreprise est une association entre JALINAR et ALFID.

La première, JALINAR, apporte ses connaissances dans le secteur des résidences pour personnes âgées avec sa bannière Résidences Champlain et les centres d’hébergement avec sa bannière Groupe Champlain sur la période de 1992 à 2002.

Le partenaire ALFID avec son portefeuille de gestion immobilière dans la majorité des secteurs depuis près de 25 ans, apporte une plateforme de gestion très solide à JALFID avec une équipe composée de prés de 500 personnes dont près de 50 au siège social.

L’entreprise JALFID est dirigée par Benoit Lellouche, gestionnaire dans le secteur des résidences pour personnes âgées depuis 1992, à l’époque sous la bannière de Résidences Champlain, représentant une expertise étalée sur 10 ans, et un portefeuille de gestion de près de 5 800 appartements.

Approche innovatrice
L'approche distinctive de l'investissement de JALFID consiste à analyser les tendances du marché et les « solutions » qui sont normalement poursuivies, à la lumière de la nouvelle information démographique et des besoins changeants de diverses bases de clients.

Après une telle analyse, JALFID établit des formules résidentielles adaptées aux besoins du client. Les services offerts à la clientèle de JALFID se rapprochent de services de type hôtelier servis « à la carte » selon les désirs et besoins de sa clientèle.

JALFID construit sur son talent afin d’identifier les tendances du marché en invitant les associés qui partagent sa vision d'innovation continue à participer aux entreprises qui sont basées sur de telles tendances du marché.

Actionnaires stratégiques (Expérience unique en gestion immobilière)

JALINAR
En partenariat avec la Compagnie Générale de Santé dont le rayonnement est international, JALINAR fonde en 1992 la Générale des Services de Santé NA (GSS) qui rachète le Groupe Champlain et développe la bannière Résidences Champlain. Fondée il y a plus de 25 années par Alain Lellouche, JALINAR a centré ses opérations autour des services d’hébergement et de santé d’établissements privés et spécialisés et sur l’organisation des milieux de vie des travailleurs en milieux éloignés. En 1998, la Caisse de dépôt et placement du Québec prend une participation dans GSS qui emploie au Québec plus de 1 600 personnes dans les centres d’accueil, les soins à domicile et les résidences pour personnes âgées. Sous la direction de Benoit Lellouche, Résidences Champlain a géré 5 800 appartements dans près de 25 projets.

ALFID
Depuis 1983, sous la gouverne de son président fondateur Jean-Jacques Laurans, le Groupe ALFID contrôle et dirige de nombreuses entreprises spécialisées : gestion immobilière, courtage, construction, sécurité, entretien ménager, promotion et développement immobilier. On compte au Québec sous sa gérance plus de 3 000 appartements (p. ex. 212 unités de la résidence St-Timothée à Montréal) et 4 000 000 de pieds carrés d’espaces à bureaux (p. ex. 520 000 pieds carrés du 500 Place d’Armes, Montréal), d’espaces commerciaux et industriels.

Biographies

Benoit Lellouche, président
Tout d’abord de formation hôtelière au Collège LaSalle à Montréal, puis à l’École hôtelière de Lausanne en Suisse, Benoit Lellouche entreprend sa carrière dans l’hôtellerie au Ritz Carlton de Montréal, et dans un centre de villégiature de 250 chambres et villas en République Dominicaine. Il rejoint ensuite la compagnie familiale dans le domaine de la santé pour travailler dans la filiale de 3e âge sous la bannière Résidence Champlain. Il devient responsable du portefeuille qui compte en permanence 3 500 unités ce qui a représenté sur 9 ans, un portefeuille de près de 5 800 unités. En 2002, Benoit Lellouche rejoint CADIM, un fond immobilier de la Caisse de dépôt et placement du Québec où il s’occupera des acquisitions et de la gestion d’actifs des projets hôteliers et de résidences pour personnes âgées au Canada, aux États-Unis, et en Europe. Il est actuellement président de JALFID.

Jean-François Dodin, vice-président
Jean-François possède plus de onze années d’expérience en gestion de portefeuille, en gestion d’actif et en investissement dans le secteur de l’immobilier. Jean-François profite d’un large éventail d’expertise, bénéficiant de ses expériences de travail dans les secteurs du bureau, commercial, industriel, multirésidentiel et hôtelier. Avant de se joindre à l’équipe de financement des sociétés de la Financière Banque Nationale en 2005 où il a évolué pendant trois années, il a travaillé pour SITQ et CADIM de 1998 à 2004, y accumulant une expérience de travail d’envergure nationale et internationale. Avant d’entamer sa carrière en immobilier, Jean-François a travaillé dans le domaine de la gestion de portefeuille pendant deux ans, se spécialisant dans l’attribution de performance. Il a une licence avec mention Mercure de l'École des hautes études commerciales de Montréal (HEC) ainsi qu’une maîtrise en sciences spécialisées en finance de l’École des HEC.


Plate-forme de gestion de propriété
Par l’entremise de la vaste expérience de ses employés et partenaires, JALFID offre une gamme variée de services de gestion de propriétés et de gestion d’actifs. Notre personnel possède toute l'expertise et l'expérience pertinentes pour bien comprendre chaque propriété.

Liste des services offerts sous la direction de Jean-Luc Binette, vice-président exécutif d’ALFID :

Service administratif

• Service de finances et comptabilité :
  Rapports financiers, budgets annuels, analyses financières, suivi de budgets, etc.
  
• Service de tenue de compte :
  Réception et traitement des factures, facturation de la clientèle, suivi des comptes payables et recevables, etc.
  
• Service des ressources humaines :
  Recrutement et embauche du personnel, gestion de la paie, gestion des assurances groupe, etc.

Gestion des opérations

• Services alimentaires :
  Supervision des équipes des cuisines et du service aux tables, élaboration des menus, commandes alimentaires, coordination avec les fournisseurs, contrôle des dépenses et revenus, etc.
  
• Service de santé (Provitalia) :
  Supervision des équipes de personnels soignants, gestion de la médication et des soins, suivis en nutrition, aide aux activités quotidiennes, soutien aux familles, etc.
  
• Service des activités et des événements :
  Mise sur pied des programmes de récréologie, organisation des activités et évènements spéciaux, suivi des anniversaires, etc.
  
• Service de sécurité
  
• Service de maintenance
  
• Service d’entretien ménager
  
• Service technique :
  Gestion et supervision des travaux majeurs de réparation, de rénovation et de construction, gestion des programmes de maintenance des équipements mécaniques, gestion des contrats de service et d’entretien, etc.
  
  • Service d’architecture
    
  • Service d’ingénierie

Services de mise en marché et de communications
Gestion des activités publicitaires et promotionnelles, communications, service à la clientèle, relations publiques, etc.

Service de la location
Ententes de location résidentielles et commerciales, renouvellements, enquêtes de crédit et approbation des locataires, représentation des propriétaires, perception des mauvaises créances, etc.

Service juridique (externalisé)
Préparation et négociation des ententes de location commerciales et autres documentations de nature juridique.

Service des assurances
Suivi des réclamations, gestion des évaluations de coûts, gestion des travaux de réparation avec les sous-traitants, négociations, etc.

Service de gestion d’actif
Évaluation de la valeur de la propriété, évaluation de la valeur municipale, financement, mise en place des assurances, négociation avec les différents paliers gouvernementaux, les activités de disposition, d’acquisition, de redéveloppement, mise en place de stratégies fiscales et de structure de détention, analyses de marché, etc.