Le saviez-vous? L’investissement immobilier est plus rentable que la bourse

Ohé ohé investisseurs!

L’achat d’un condo peut vous procurer un gain de 300 % sur dix ans. Comment cela est-il possible? C’est « l’effet de levier » procuré par l’hypothèque et le loyer que l’on n’a pas à payer. Comme l’explique LesAffaires.com, quand on achète un condo à l’aide d’un prêt hypothécaire, le gain en capital s’accumule dès la première année sur la valeur totale de la propriété.

Cela signifie que le rendement est beaucoup plus élevé la première année, parce que l’on profite du rendement de toute la valeur du condo, même si l’on n’a investi qu’une petite mise de fonds.

Supposons  une hausse du prix des condo de 1,9 % par an pendant dix ans, ce gain se calcule dès la première année sur la valeur totale du condo et non seulement sur la mise de fonds. Donc si le condo a coute 217 500 dollars, le nouveau propriétaire fera donc 4 133 dollars dès la première année, soit un rendement de 23% en un an! On bat facilement le rendement habituel de la Bourse.

Pour profiter de ce rendement, cependant, il faut conserver son condo un certain temps, pour amortir les frais de courtage. Et même si le rendement est faible, il s’applique au total de l’investissement (capital et emprunt). Venez en savoir plus, le 15 mai prochain à midi. Notre conférencier invité vous exposera les différents scénarios d’achat et de location. Appelez vite, les places sont limitées! RSVP (450) 681-2600

condo pour retraités